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第一千零四十章 意料之外

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让步。不过他也在谈判的时候,暗示宗大福,收购价格上商量余地不大,但今后的租金方面,却是可以商量的。

    经过十来天艰难的讨价还价,双方基本达成了一致,潜州市政府以三点七亿的价格,将潜州宾馆极其附属设施,包括周边的一块空地,整体出售给香港互利租赁公司。再以每年两千三百万的租金,从互利公司手里租赁使用。

    合同规定,互利公司拥有潜州宾馆的所有权,潜州市政府继续拥有潜州宾馆的使用权和管理权。潜州宾馆的内部经营管理,互利公司不得干涉。但互利公司可以监督潜州宾馆对于房产、设备等财物的使用和维护,不得破坏性使用。

    对这个谈判结果,双方都比较满意。

    就整体出售价格而言,仇用之和谈判小组,可谓超额完成了任务。省市专家给潜州宾馆的整体估价,加上周边的那块空地,不超过三个亿。这个是有书面材料的,专家们都在估价报告上签了字。互利租赁公司出价三点七个亿,超出了估价的百分之二十以上。

    而互利租赁公司,则对租金比较满意。依照国际惯例,这样的大宗租赁,资金回笼期限,一般都在二十年至二十五年左右,潜州市给予了一个相对优厚的租赁价格,大约只需十五年,就能收回成本。

    当然,这是大宗固定资产的资金回报时间。小宗易耗品,譬如机器设备、汽车之类的租赁,资金回笼期限就要短得多。

    柳俊亲自参加了这个合同的签字仪式。作为潜州市长,潜州市的法人代表,这个合同原本需要柳市长亲自签署。柳俊委托潜州市国资委主任代为签署合同。加盖市政府和市国资委公章。

    这是潜州市第一次大宗国有资产出售,市政府给予了高度的重视。柳俊在签字仪式上发表了热情洋溢的讲话,对这次合作的成功,作了充分的肯定,表扬了谈判小组的全体成员,并对参与谈判评估的省市专家,表示由衷的感谢。不但柳市长参加了签字仪式,常务副市长赵师范和分管副市长以及潜州宾馆的直属上级机关,潜州市政府办公室主任庄益谦,也参加了签字仪式。

    潜州宾馆的前身,是潜州市委招待所,改称潜州宾馆之后,划归市政府管理序列,归口市政府办公室直接管理。潜州宾馆的总经理,兼任着市政府办公室的副主任。

    赵师范等人参加这个签字仪式,心情比较复杂。潜州宾馆出售,一次性获得了三点七亿的资金,是个大好事,可以缓解市政府财政紧张的燃眉之急。今年遭了大洪灾,尽管中央和省里都拨了一些救灾款和扶持款下来,市里财政却是益发的捉襟见肘。年关在即,很多单位都在等着政府拨款。如今凭空得了这么大一笔资金,今年的年关,会过得比较轻松了。

    但眼见得曾经的政府宾馆,悠忽之间,变成了资本家的财产,昔日的主人反倒要向资本家租来使用,大家心里又蛮失落的。特别是潜州宾馆的总经理老关,在签字仪式上甚至流下了眼泪。这样的变化,他一时半会真转不过弯来。

    当然,赵师范等人更担心的是政策。省政府和国家国资委,国家发展委都没有一个明确的态度,潜州市就先干上了,无论如何,有目无上级领导的嫌疑。一旦怪罪下来,可也不轻松。虽说天塌下来有个子高的人顶着,副市长们依旧心中不安。事实证明,覆巢之下无完卵。况且小柳是衙内,正宗太子党,靠山硬扎,当真抵挡不住的时候,很可能会找人做替罪羊。

    丢车保帅,也是官场的惯常手法了。

    签字仪式之后,就在潜州宾馆举行了盛大的庆功酒会。

    与市政府的高调相对应的,是市委的低调。十三名市委常委,除了柳俊和赵师范,其他常委一个不见。参加这个签字仪式前,柳俊按照礼节,亲自打了电话给刘辉,邀请他参加签字仪式并出席酒会。刘辉笑着婉拒了,说是经济建设,由政府主导,请市长全权负责就是。

    柳俊知道刘辉心中有顾虑,也不强求,微笑着答应了。

    刘辉的态度,自然影响了其他常委的态度,全都谢绝了市政府的邀请,不来出席仪式和酒会。

    改革之路,原本就是艰难而曲折的。

    但出乎所有人意料的是,酒会将要开始之前,市委一号车忽然出现在潜州宾馆,刘辉微笑着从车里下来,走进了宴会厅。
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