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第1134章 看中了一套房子

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的吧?那我得跟您说明了,吉祥花园这边的房子,不划算啊!”

    “这一带的房子其实没什么特别好的升值属性,也就最近腾达集团把小吃集市开过来之后,改善了一下附近的居住条件,才有了升值的势头。”

    “但是升值最快的,全都是小吃集市附近的几个好小区,要么是带学区的,要么是距离小吃集市特别近、紧挨着的那种。”

    “我这边给您推荐几个升值比较快的小区?实话说,这几个小区的房源非常紧张,舍得卖的房主不多,有放出来的房源,只要价格合适,基本上很快就被买走了。”

    “买这种小区的房子,您的投资才能有比较好的收益啊。”

    “或者您要是不介意的话,我给您介绍一下附近的商铺?虽然最好地段的商铺早都已经被买完了,但稍微靠近一些的商铺,努努力还是可以拿下的。”

    “当然,我得实话实说,我推荐的这几个地方,都是价格比较高的。但是价格高,上涨也快啊,您好好考虑一下。”

    中介小哥话里话外就一个意思:这个吉祥花园小区虽然看起来环境还行,但实际上根本没什么升值空间。

    反倒是那几个被炒到八九千、上万的小区,或者是附近的商铺,才更有升值潜力。

    裴谦心中表示呵呵。

    商铺的事情,他太懂了。

    小吃街附近的第一茬商铺,已经被腾达拿下了,要么买下,要么签了长约,肯定是买不到了;第二茬商铺,也已经被李总带着投资人们买下了。

    即使有第三茬商铺,说不定也被另外一些闻风而来的人给买了。

    现在裴谦就算掏钱买,买到的也多半是第四茬甚至第五茬商铺了,这些商铺离着小吃街都快十万八千里了,这还有个锤子的升值潜力?

    更何况中介介绍的这几个地方都挺热门,价格都被炒得老高,在裴谦看来全都是泡沫,他买房是为了住的,又不是为了投资或者炒房,更没必要去碰。

    看这个中介年轻的样子,估计他也不懂这些,只是按照目前的市场行情介绍的,所以裴谦也没太生气,只是懒得跟他多哔哔。

    “我已经看中了,就要这个吉祥花园小区的房子。”

    中介小哥听出了裴谦似乎有点不耐烦,赶忙点头:“好的好的,我就是给您提个醒。”

    “那您看这套房子怎么样,我觉得算是吉祥花园小区比较合适的一套了。”

    “毛坯房,据房主说,这房子去年交房之后,他就一直没住,价格上也还比较划算,只是房主有个条件,一定得全款,他那边着急资金周转。”

    裴谦有些意外:“哦?去年就交房了,一直没装修,也没住?”

    听起来挺奇怪的,正常人买房子,交房之后怕是第一时间就准备装修的事情了,怎么还空置了近一年呢?

    中介小哥笑了笑:“这不是很正常的事情吗?他又不是只买这一套房子。”

    “这个房主,好像在同小区一下子买了三套,不仅这个小区,在其他小区,也有房子。具体有多少就不清楚了。”

    说到这里,他稍微压低声音:“当初这个吉祥花园小区在卖楼的时候,开发商一直宣传,说这个小区是规划有学区的,附近的一个重点小学、中学肯定会划片到这边。”

    “明里暗里,一直都在用学区房炒作,再加上附近交通还可以,又是新房子,各方面都不错,所以有不少人都来买,其中也包括一些炒房……咳咳,投资等升值的。”

    “结果嘛,你也知道,这都是开发商的套路。”

    “卖之前吹说这里有学区,但又不可能写到合同里,只是明里暗里地暗示。等最后业主发现实际上根本没学区,这房子也已经买了,申诉无门。”

    “要说小区开发商虚假宣传吧,他们也是打的擦边球,只是让销售明里暗里地暗示一番,也没有直接写到合同里,这有什么办法呢?”

    “等业主们最后发现根本不是学区房,房价自然就落下来了。”

    “这位卖家就是这样的情况,三套房子全都砸手里了,急于脱手。”

    “这不是最近吉祥花园小区最近的房价总算是回暖了一点嘛,他就想着快点卖掉。之所以要求全款,主要还是贷款走的手续太慢,他怕钱还没拿到,情况又有变化。”

    “当然,如果您确实要自己住,不是特别在乎房子的升值潜力,那我觉得您可以考虑一下这套房子。”

    裴谦不由得沉默了。

    好家伙,全是套路。

    开发商虚假宣传,结果套住了一个炒房客。

    这会儿京州还没有限购政策,买多套房子的炒房客虽然不像其他城市那么多,但也还是有一些的。

    对于裴谦来说,买个毛坯房倒也挺合适,省得到时候原房主的装修不合心意或者质量太渣,还得扒了重装。

    而且付全款能好好讲讲价,这也比较符合裴谦的需求。

    “行,带我去看看,如果满意的话,就约卖家见个面吧。”
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