第七百零三章：本钱越多越好赚

    一切向钱看的九十年代马上到来，办学得在考虑社会效益时兼顾经济效益。

    “敢为天下先”的三水市与时俱进，户口问题不是大问题，一切都好商量，关键是你得有钱。

    外地户口入学完全可以，但是不可能免费，学费、住宿费、学杂费、书本费肯定要交，一学期六百块。

    伙食费没有规定，自己买饭菜票，一顿吃一个菜还是吃六个菜，学校管不着。

    但是哪个同学胆敢浪费粮食，不仅仅罚款，还得扣思想品德分。

    这样做实属逼不得已，中国何其大也，初中毕业生多不胜数。

    三水市不收学费倒贴伙食费培养中专生，不区别对待农村户口，毕业后保证分配工作，而且是平均工资高于全国平均水平一倍的好工作，太吸引人了。

    如果没有条件限制，会不会从全国各地涌来几万几十万初中毕业生？

    保不准太多考上普通高中的农村少年会选择放弃读普高。

    一方水土养一方人，如今的黄瀚实力有限，做不到博爱大众，只能优先满足家乡。

    但是要充分考虑到三水市以后的发展。

    按照三水市每年超过百分之二十五的经济增长率，必然三年翻一番，以后就会面临劳动力短缺。

    吸引更多人来三水市工作、学习、做生意、安家落户，是个不错的办法。

    因此黄瀚让担任“全力职中”教导处主任的四叔黄道涵和“家园集团”联系，自己跟秦昆仑、宋解放等等三水市的常委通了气。

    “买房落户”政策开始执行，新市民的子女可以凭借产权证入学“全力职中”，但是一样的参照中考分数。

    本来“家园集团”的商品房销售就红红火火，如今简直是火上浇油。

    五月份又有六百户人家拿到了新房钥匙。

    这些人都满心激动，因为他们都是去年就交全房款了，依旧是享受基础价二百四十八块一个平方米。

    三个月后还有六百户可以入住，他们都是八八年签订购房合同交全款，价格涨了二十块一个平方米，基础价是二百六十八。

    没有人闹心，因为大家都眼看着物价在涨，又因为他们都知道五月份购房付款，基础价又涨了二十块。

    预计年底前还有一千套商品房可以交付，基础价格是二百九十八一个平方米。

    “家园集团”年底实现五千万营收，实现利税一千万不成问题，约等于一年半时间，资本就不止翻倍了。

    不对呀！合资公司也得缴纳百分之二十的企业所得税，即便享受五年减半的优惠政策，也得一百万，资本咋就翻倍了呢？

    那是坏坏的黄瀚没让王慧、陆惠卖坐北朝南的门面房，这些门面房都是二层或者三层，楼层高度都有三米六。

    门面房的建筑成本仅仅比商品房多百分之十，但是销售价必须翻倍。

    考虑到房价反正会涨，又考虑到形成规模后才有排面，所以留着整条后街的建造都尘埃落定后再进行销售。

    然计划跟不上变化，后街跟步行街仅仅相隔一百多米，步行街坐北朝南的店面房的北面门脸就是后街。

    后街还有一个好处，允许载重量不超过五吨的汽车通行。

    当下用全民经商来形容中国虽不中，亦不远矣！

    多次上新闻联播的三水市步行街商业区全国闻名，太多商贩纷至沓来，直接拉高了房租价格。

    步行街上已经是一铺难求，后街潜力巨大，太多赚到钱的商户眼馋后街那一排排独立的门面房。

    为什么说是独立的？

    那是跟步行街上比较而来。

    步行街的楼房都是六层或者七层，门面房只是一二层，而且是大商场模式没有隔开，商户们即便买下，也难以把三层以上都买全喽。

    然后街截然不同，都是宽度四米的门面，深度十五米，高度三层或者二层，买下三层只不过一百八十平方米，一楼二楼用于营业，三楼可以居住，太理想了。

    当然，门面房不可能全部作为商品，要兼顾社会效益。

    必须给社区留一千五百平方米，以后作为西大街居委会的办公室和活动中心。

    为了方便小区的老人来活动中心下棋、打牌，还必须保证一楼面积不低于五百平方米。

    原来的西大街居委会是个占地面积七八百平方米的大院子，十几间屋子的房龄应该有八九十年，朝南的几间还好，朝北的房子阴冷潮湿一股霉味。

    用不着政府花一分钱，不但西大街居能够有宽敞明亮而且是坐北朝南的新房子办公，社区居民还拥有两层面积达到一千平方米的活动中心。

    可以预见，新房子投入使用后，肯定迎来如潮好评，“家园集团”的社会形象会加分不少。

    不仅仅要减去给社区的一千五百平方米门面房，还要减去“家园集团”自用的三层办公楼两千平方米。

    解决拆迁户和拆迁单位的拆一还一又要减去五千几百平方米。

    可以销售的门面房总共只有三万多平方米，但是均价必须是商品房的双倍以上，全部售出毛利润超过一千万，这里才是“家园集团”利润的大头。

    这时对于房地产管理的相关法规没有出台，“家园集团”什么时候卖出门面房没人管。

    但是太多步行街上的商户等不及了，他们都是先富裕起来的人，手里有几万十几万的很多。

    这些都是人精，哪能看不出三水市的发展前景，拥有自己的门面房再也用不着担心房东涨价，那该多幸福？

    于是乎，每天都有不少外地、本地的商户来后街“家园集团”售楼处打听何时销售门面房。

    太多人要求先交定金，可惜遭到了拒绝。

    为啥？没定价呢！没法签销售合同。

    什么时候才可以销售？不知道，应该快了。

    繁华地段的门面房不可多得，谁都不想错过。

    眼看着后街上的二层、三层店面房已经封顶，更多人坐不住了。

    太多商户天天来售楼处打听，有些人不是问一问就走，他们还三五一群滞留售楼处大厅抽烟喝茶侃大山。

    由于人太多，直接影响到“家园集团”的日常工作了。

    王慧、陆惠、马市长决定不能坐等黄瀚的通知，三人一起来徽派宅院找黄瀚这个股东之一协商销售事宜。
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