三八〇、朴实村官主动和解

    话说广东省高级人民法院审监庭开庭再审了宝安区工业村委申请再审的宝安福利床业公司的贷款纠纷案，几经推敲，认为省高院的终审判决并没有什么错误，决定维持原判。考虑到工业村委曾经组织上访和将材料上达最高人民法院这一特殊性，法庭单独约见工业村委负责人陈胜利和他们的代理律师，耐心做他们的思想工作，评价他们在再审申请中的举证和主张不被法庭接纳的理据。陈胜利和律师毕竟是比较有文化的人，能够听懂法官在说什么，双方意见交流下来，同意和尊重法院的判决。于是，省高院一纸裁定下来，维持省高院二审判决。旋即电话通知深圳中院恢复对该案的执行。

    这样一来，在宝安福利床业公司无力还款的情况下，工业村委将不可避免地以其已经抵押给湖贝支行的厂房承担还款责任。

    恢复执行的消息传到工业村，还是引起了村民不小的振动，不少人表示不满。但是，该村确实使用了以该物业设权抵押取得的贷款中的100万元达五年之久，粗算起来也不下200万元本息了。看来，要保住物业，不还一点钱给银行也是行不通的。而且要做到这一点，还得动点脑筋。

    在这个时候，深圳中院委托的房地产评估公司到了工业村实地查看抵押厂房，三栋建筑共3645平方米，以每平方米825元的评估价，评得该抵押物合计300.7万元。评估报告送达工业村委后，村里考虑以自己可以接受的价格自购回来。于是，对评估报告提出了强烈的异议。他们在发送给深圳中院的书面异议中，表明三点：一是评估过程不公开，市价与实际价值不符。二是该物业中的两栋已经被宝安国土局规划在扩建的市政大道红线之内，属拆迁对象，报告未予考虑。三是评估公司的资质证书已经失效，该报告无效。

    深圳中院执行庭收到工业村委的异议书后，看到他们所说的评估公司资质无效问题，也是大吃一惊，经办法官胡伟光马上叫来该评估公司负责人了解情况。原来，他们在接受委托的时候，公司正在换证，新证在办理之中，现在已经有了新证。

    法官听后稍感安心，问道：“工业村提出的另外两点好像也有道理，要不要调整一下？”

    评估公司负责人看着胡伟光法官，耐人寻味地说：“很少听到抵押人嫌评估报告书偏高的。”然后，才继续说道：“他们的要求当然可以考虑。”

    “那就给他们调下来吧！”胡伟光建议说。

    于是，评估公司人员将报告拿回公司，将现价调整为每平方米680元，总市值为247.86万元。

    话说工业村委的陈胜利拿到经过修正调整后的评估报告书后，看到其金额基本上达到了村委的底线，便对胡法官说：“这还差不多。”

    胡法官问道：“是不是村委想把这物业买回去？”

    陈胜利说：“这三栋物业买也不可能，卖也不可能。”

    法官看着这村官，不解地“啊？”了一声，便没有了下文。

    几天后，陈胜利带着村委一班人到了镇政府，吵吵闹闹请求政府作主解决村民的安定团结问题。镇长何文学叫来擅长做调解工作的镇法庭马丽庭长，请她出招协调深圳中院、工业村和市民银行湖贝支行的关系。

    这马庭长虽然是女流之辈，但她的脑子十分好使，办起事来风风火火，大有巾帼不让须眉的风采。她上中院，到湖贝，去工业村，又折回镇政府出点子。后来，回到她的法庭，写出了一份在内涵上看似有政府之实，而落款则是工业村委之名的《请求执行和解报告》送到了深圳中院执行庭领导的案头上。文曰：

    请求执行和解报告

    深圳市中级人民法院：

    深圳市民银行湖贝支行与深圳宝安福利床业有限公司贷款纠纷执行一案，关涉我镇工业村委以三栋厂房承担连带还款责任。对此，该村村民反应激烈，到处游行、上访，造成很大负面影响。镇政府一方面为了稳定社会大局，另一方面是为了维护法律的严肃性和权威性，同时，也考虑到债权人和债务人... -->>
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