第二十五章 再度买房

来了。进去找个地方坐了。张自民对唐玉莲说：“你跟汪鹏兄弟说吧。”唐玉莲说：“我们老板两口子原来搞房地产的，后来那男的有了外遇，就跟她离婚了把名下的一个公寓楼和几间门面分给了我们老板。本来她这样过的挺好的每年光房租都几十万，可她可能觉得平时太闲了没意思，去年就和她的姐们一起炒股，其实刚开始她赚了不少，差不多两百万吧！可她春天看着另一个股票涨的很厉害就把钱全买那个了，开始也赚了不少最多听说加上原来她赚的二百万都五百万了，她那帮姐们看她赚了也跟着买，结果全套进去了听说连着十几个跌停呢！”汪鹏心说别是浪莎吧。汪鹏说：“那她也不用卖房子吧？”这也是认识人多闹得她刚赔的时候赶紧卖了还能不赔不赚可是两个跌停以后他一个姐妹家里也有钱直接又买进去了说：“什么摊薄成本补仓什么的，他就回家拿着房产证去银行贷了两千万。那些房子值四千万呢等等贷三千万都行她着急啊，就找了熟人半价贷给钱快拿出钱都两天了第二天一早她去的时候都第五个跌停了，她要等等或者先少买点也行，结果他觉得五个跌停了该涨了就全买进去了然后就一直跌，现在她连那贷的两千万的钱都不够了，人家银行催好几次了，可她现在别说原来的那一千万本没了贷的钱都差几百万，现在别说还钱了，还利息的钱都没了，这不没办法了只能卖房子了，卖了还能卖四千万，不买银行收走再拍卖估计价钱都上不了三千万，一般拍卖的房子都怕纠纷啊。”汪鹏说：“她这个也麻烦啊，牵扯着贷款呢，我给了她钱她要不还银行，到时候银行收房子，我什么都没有了啊！”张迁说：“这个其实好办，你们签合同明确交钱转账就在她欠钱的银行你转了多少有律师呢还有转账存根，钱一到她帐上银行就自动扣除贷款和利息了，然后他把房本都拿回来，律师对照合同拿房本对照哪不对律师就说了。你要真想买那房子倒是过户什么的我能帮上忙！”汪鹏说：“她在哪家银行贷的款啊，咱们能去查下吗？”唐玉莲说：“我就知道是建行，这个不知道谁有熟人是那里的。”汪鹏想，正好升级卡的时候打听一下情况。就问了那女的叫什么房子在哪。张迁问：“兄弟你真的要买那么多房啊？”汪鹏说：“哥哥，姐姐们你们听我的谁该买房的赶紧买，有房子不差钱的也买吧，我估计这次炒股赚钱的那帮人估计卖了股票就该买房了，到时候肯定涨价。”

    几个人散了以后，汪鹏就回家了。到家妹子刚好做好晚饭。吃饭的时候汪鹏跟她商量说准备把股市里的钱全拿出来买房子。把这几年俩人的花销都给妹子存着省得自己乱花。萌妹子本来想拒绝的听到乱花，赶紧点头。

    第二天，汪鹏去了银行升级卡。在等的时候问了那个房主贷款的事，说自己要买那个房子想知道那房子贷了多少自己要买该怎么和银行协调，帮他办卡的人叫了另外一个领导模样的，过来说这事情最好交易的时候三方同时在场，如果希望尽早拿走抵押物品的话最好在这里直接转账。最好是提前通知银行，这里好提前和信贷部本沟通，好做服务。至于别的贷款肯定没有，因为房本都在这里没法再贷的。

    汪鹏打电话让唐玉莲约了她老板和她商量好了房子的价格，她有一个单元的单身公寓房十一层一梯六户共六十六套四十平的小公寓因为在四环中间位置所有比边上的稍贵八千七一平公二千二百四十四万。还有四个挨着的门面房面积都是一百五十六就在这个小区大门外三万一平共一千八百七十二万因为房屋和门面基本都租出去了所以如果现款结清整数四千万，商量好第二天带着律师去建行签了合同，然后按合同先把银行贷款付清拿的房产证都对上了，就结清剩下的房款。商量好后找律师，期间汪鹏给银行打了电话通知明天去办房产交易请那边协调好。

    第二天，有律师在各项检查没问题，很快就交接完毕，俩人和律师直奔房管局，张迁已经在这等着了，人已经找好了，为了避免尴尬没送东西，张迁头天晚上请几个人吃了顿饭反正都是熟人。进去单独的办公室专门办这七十套房子过户直到快中午才办完。汪鹏去律师所交完费用，算成了北京小地主。赶紧回家，把一大包房本锁进保险柜算松了口气。