第923章 威逼利诱

能继续下去。

    不过此公园已非彼公园，面积将大幅度缩减，缩减的部分主要是五地投资公司和边湖地利“退”回来的三百五十亩。

    在闻同的坚持下，这三百五十亩土地将退回给农场职工。同时，五地投资公司在国际体育休闲主题公园旁边征的三百亩土地也已经退回，同样将被退回给农场职工。

    国际体育休闲主题公园原规划面积两千亩，缩减三百五十亩后仍然有一千六百五十亩，远远超出高尔夫球场一千二百亩的规划用地。

    朱仁川也是很想这个项目能继续下去的，挖空了心思要说服闻同。他汇报道：“通隆物业方面提出修改规划，原规划一千二百亩的高尔夫球场压缩到一千一百亩，再拿出一百五十亩面积上度假村，包括酒店、餐饮、会议中心、水上休闲中心，以及其他休闲娱乐设施。仅仅球场和度假村短期内是难以实现盈利的，因此他们期望能把剩余四百亩中的二百五十亩变更用途，用于开发别墅。余出的一百五十亩，他们表示愿意退还给农场职工。”

    通隆物业原来的计划是修建一千二百亩的高尔夫球场，余出的四百五十亩全部用于开发别墅。相较于此计划，新方案是作出了巨大让步的。

    现在不比当初，决定他们生死的是闻同，而闻同办事是讲规矩的，不会轻易作出妥协。他们清楚得很，与其被闻同否决，不如自己痛痛快快地挥刀自宫。

    闻同并没有被新方案的“大放血”迷惑住，追问道：“变更二百五十亩的用途，土地出让金怎么算？还有，一百五十亩度假村也属于变更土地用途，土地出让金怎么算？高尔夫球场一起来，又有银梭湖湿地公园，土地升值空间是相当大的！另外高尔夫球场、度假村实现盈利不见得很难吧？很难他们还愿意投资？杳踪工业园，市开发区，富铜工业园，中央商务区，科学城，还有虚湖风景区和乐水风景区的游客，这么多的客源还喂不饱他们？”

    朱仁川暗叫一声苦，心道你不知道我们办事的有多难！他小心翼翼地道：“这两块区里正在研究，争取谈下来，按市价补收土地出让金。一切要用数字说话，高尔夫球场、度假村战略亏损期到底有多长，预计多少金额，以可行性报告为准。报告会报请市政府研究审批，根据这个预测战略亏损数字，依据招商引资政策给予适当补助。具体思路是这样的，二百五十亩别墅用地拿出一百五十亩公开竞拍，谁出价高给谁开发。通隆物业可以享有优先权，同等价位下优先获得。另外的一百亩交给通隆物业开发，参照公开竞拍价向政府补缴土地出让金，招商引资补助直接从中扣除。”

    闻同考虑了一下，点头道：“我原则上同意。”

    朱仁川对通隆物业敬而远之，并没有得什么好处。听闻同没有异议，他暗自松了一口气，说道：“好的，那我们组织落实。”

    朱仁川刚离开，闻同接到钱教授从天都打来的电话：“闻书记，听出我是谁了？呵、呵，我在机场，去边湖参加杳踪论坛，顺便也找你叙旧。”（未完待续）