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第三百六十三章 就是那栋886
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过来了，那就好好看看。”
于是三人在徐店长的带领下，又把整栋洋房上上下下仔仔细细的观察了一圈。
等重新出了门，来到前面的大花园里，徐店长才笑眯眯的问道：“怎么样，范先生可还觉得满意？”
谷/span范宁看着花园里的那个昔日留下的亭子和几棵老树，甚是满意的点头道：“虽然缺乏打理看起来破旧了一些，不过整体上还是很有味道的。”
说着他转头看向袁可馨，问道：“你觉得呢？”
“我觉得可以啊，只要你喜欢就好。”袁可馨红着脸小声道。
徐店长借机说道：“范先生，您也知道了，这房子梁先生更希望出售，所以……”
“嗯，这个不是问题，我可以买，不过这个价格……”
“价格方面您不用担心，绝对是会合理的。”
范宁笑呵呵的，径直问道：“多少？”
“一个亿。”
“全部？”
“不算土地出让金。”
范宁眯了眯眼，“土地出让金……要多少？”
“以这套老洋房的标准，大概在两千多万吧。”
“嗯，所以总共就是1.2亿出头？”
“是的。”
“行。”
范宁撇撇嘴，指着保罗道：“徐店长，这套老洋房我要了，后续你找他谈就行了。”
“啊，好的，范先生！”
徐店长懵了一下，实属没料到这交易确定的这么快，就跟到超市里买了瓶饮料一样一样的。
有钱人真尼玛任性！
……
老洋房的后续交易事还多着，没有这么快就能搞定。
光是那一大堆需要准备的资料，就不是几天时间能弄完的。
这一整套下来，能在半个月里走完全部程序，都算是效率齐佳了。
现在不过是过来实地查看了房子，确定了意向而已，麻烦事才只是刚刚开了个头。
不过，确定了意向，范宁几人的任务确实差不多完成了，剩下的就是徐店长该忙活的事了。
毕竟是两百万的生意，全程服务那是必须的！
“两百万？！”
袁可馨一声惊呼，瞪着大眼睛满是不可思议。
这会几人已经坐上了车子，正准备回中介门店里签订合同。
听到保罗随口说出来的，徐店长在这笔交易中所能获得的佣金数目，袁可馨顿时心态失衡。
也不怪她惊讶，主要是她从来没接触过房产中介这一行，自然不知道他们的佣金体系是什么样的。
范宁摸了摸脑门，挑眉道：“这个，怎么说一个亿的房产交易，有个几百万的中介费用，很正常吧？”
“正常？”袁可馨调门上升，好看的白眼使劲翻着，“就这么……就这样看看，然后成交了，就白拿两百万？这也太好赚了吧？早知道我还卖什么表哦，也来卖房多好……”
范宁哑然失笑，伸手就往她脑袋上摸。
“傻丫头，你以为卖房真有那么好卖啊，今天这个属于特殊情况，不能当成例子的。”
“我当然知道啊……就是突然觉得有点失衡而已……”袁可馨嘟着嘴嘟囔道。
她又不是真的傻，刚刚只是突然听到这么大数额的中介费，一时间心里不平衡罢了。
可再仔细一想，这就和那些中彩票的新闻一样，经常能听到，但自己遇上就属于做梦的那种。
而且，仔细算算比例，这点中介费也不算真的很高。
“在房产交易这一块，上亿的交易毕竟还是属于极少数的，能获得这种交易资源的，整个魔都也不会超出一个巴掌去，没什么比较的意义。”保罗没有感情色彩的声音传来。
范宁倒是突然想起了一件事，好奇问道：“他这个中介费，是算店里的，还是他自己的？”
如果是算店里的，那徐店长到手的佣金就还要另算，这样一来，收入就明显少了很多了。
“老洋房和其他的房源不同，这基本就是徐店长自己的私人资源，所以并不会并入到x家房产里去。
当然，这也意味着整个交易过程他也不能使用‘x家房产’的渠道，只能用自己的渠道来完成交易过程。
所以这部分的中介费用，正常来说应该是徐店长自己收入的，不过也不排除徐店长为了省去麻烦尽快完成交易而是用公司渠道的可能，这样，他就要和公司来协商这部分中介费的分配。”
听着保罗平静无波的解说，范宁看看袁可馨，对着她耸了耸肩道：“看，这钱人家也没那么好赚的，头疼的事都还在后面等着呢……
而且，他也就是遇到了我这样痛快的不差钱的老板愿意找他买房，不然你以为他要解决的麻烦会只有那点吗？”
“是是是，说来说去，还是您最厉害……！”袁可馨嬉笑着说道。
说说笑笑间，众人重新回到了中介门店，在一间小会议室里落座。
徐店长去打印了几份制式的合同过来，保罗检查无误之后，范宁便签下了自己的名字。
“好了，范先生合作愉快！”徐店长笑着和范宁握手道。
“好，那我就等徐店长的好消息了。”
“范先生和袁小姐放心，我一定尽快完成所有流程，不会让你们久等的。”
任务完成，几人之间又客套了几句，范宁等人便告辞离去。
(
于是三人在徐店长的带领下，又把整栋洋房上上下下仔仔细细的观察了一圈。
等重新出了门，来到前面的大花园里，徐店长才笑眯眯的问道：“怎么样，范先生可还觉得满意？”
谷/span范宁看着花园里的那个昔日留下的亭子和几棵老树，甚是满意的点头道：“虽然缺乏打理看起来破旧了一些，不过整体上还是很有味道的。”
说着他转头看向袁可馨，问道：“你觉得呢？”
“我觉得可以啊，只要你喜欢就好。”袁可馨红着脸小声道。
徐店长借机说道：“范先生，您也知道了，这房子梁先生更希望出售，所以……”
“嗯，这个不是问题，我可以买，不过这个价格……”
“价格方面您不用担心，绝对是会合理的。”
范宁笑呵呵的，径直问道：“多少？”
“一个亿。”
“全部？”
“不算土地出让金。”
范宁眯了眯眼，“土地出让金……要多少？”
“以这套老洋房的标准，大概在两千多万吧。”
“嗯，所以总共就是1.2亿出头？”
“是的。”
“行。”
范宁撇撇嘴，指着保罗道：“徐店长，这套老洋房我要了，后续你找他谈就行了。”
“啊，好的，范先生！”
徐店长懵了一下，实属没料到这交易确定的这么快，就跟到超市里买了瓶饮料一样一样的。
有钱人真尼玛任性！
……
老洋房的后续交易事还多着，没有这么快就能搞定。
光是那一大堆需要准备的资料，就不是几天时间能弄完的。
这一整套下来，能在半个月里走完全部程序，都算是效率齐佳了。
现在不过是过来实地查看了房子，确定了意向而已，麻烦事才只是刚刚开了个头。
不过，确定了意向，范宁几人的任务确实差不多完成了，剩下的就是徐店长该忙活的事了。
毕竟是两百万的生意，全程服务那是必须的！
“两百万？！”
袁可馨一声惊呼，瞪着大眼睛满是不可思议。
这会几人已经坐上了车子，正准备回中介门店里签订合同。
听到保罗随口说出来的，徐店长在这笔交易中所能获得的佣金数目，袁可馨顿时心态失衡。
也不怪她惊讶，主要是她从来没接触过房产中介这一行，自然不知道他们的佣金体系是什么样的。
范宁摸了摸脑门，挑眉道：“这个，怎么说一个亿的房产交易，有个几百万的中介费用，很正常吧？”
“正常？”袁可馨调门上升，好看的白眼使劲翻着，“就这么……就这样看看，然后成交了，就白拿两百万？这也太好赚了吧？早知道我还卖什么表哦，也来卖房多好……”
范宁哑然失笑，伸手就往她脑袋上摸。
“傻丫头，你以为卖房真有那么好卖啊，今天这个属于特殊情况，不能当成例子的。”
“我当然知道啊……就是突然觉得有点失衡而已……”袁可馨嘟着嘴嘟囔道。
她又不是真的傻，刚刚只是突然听到这么大数额的中介费，一时间心里不平衡罢了。
可再仔细一想，这就和那些中彩票的新闻一样，经常能听到，但自己遇上就属于做梦的那种。
而且，仔细算算比例，这点中介费也不算真的很高。
“在房产交易这一块，上亿的交易毕竟还是属于极少数的，能获得这种交易资源的，整个魔都也不会超出一个巴掌去，没什么比较的意义。”保罗没有感情色彩的声音传来。
范宁倒是突然想起了一件事，好奇问道：“他这个中介费，是算店里的，还是他自己的？”
如果是算店里的，那徐店长到手的佣金就还要另算，这样一来，收入就明显少了很多了。
“老洋房和其他的房源不同，这基本就是徐店长自己的私人资源，所以并不会并入到x家房产里去。
当然，这也意味着整个交易过程他也不能使用‘x家房产’的渠道，只能用自己的渠道来完成交易过程。
所以这部分的中介费用，正常来说应该是徐店长自己收入的，不过也不排除徐店长为了省去麻烦尽快完成交易而是用公司渠道的可能，这样，他就要和公司来协商这部分中介费的分配。”
听着保罗平静无波的解说，范宁看看袁可馨，对着她耸了耸肩道：“看，这钱人家也没那么好赚的，头疼的事都还在后面等着呢……
而且，他也就是遇到了我这样痛快的不差钱的老板愿意找他买房，不然你以为他要解决的麻烦会只有那点吗？”
“是是是，说来说去，还是您最厉害……！”袁可馨嬉笑着说道。
说说笑笑间，众人重新回到了中介门店，在一间小会议室里落座。
徐店长去打印了几份制式的合同过来，保罗检查无误之后，范宁便签下了自己的名字。
“好了，范先生合作愉快！”徐店长笑着和范宁握手道。
“好，那我就等徐店长的好消息了。”
“范先生和袁小姐放心，我一定尽快完成所有流程，不会让你们久等的。”
任务完成，几人之间又客套了几句，范宁等人便告辞离去。
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