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0074上皇打劫

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    文珺跟着父母哥哥们到达祖宗们留下的庄子上的第二天,翟管事和他哥哥翟大管事快马赶到了文珺的面前请罪。

    他们把事情办砸了。

    原来文珺看中的这座山其实由虎山、皋亭山、龙山三座山丘组成,虽然占地不大,却是三位一体的。三座山由西向东北蜿蜒,占地足足两万亩。而且这三座山一南一北各有一条溪流,构成了双龙戏珠的格局,端的是好风水。就是百年之前,还有一位贵人在此建了一座别庄呢。

    翟管事原来只想着,买下其中的虎山,反正文珺的两座庄子,一座在虎山的西北,一座在虎山的西南,再加上中间的那一片地,花费也不过三五万两银子。

    可是事情偏偏出乎意料,刚开始的时候,还谈得好好的,结果后来,负责此事的官员突然翻了脸,要求翟管事要么把那三座山连同周围的土地一并买下,要么就此作罢。

    可怜翟管事已经付了一部分定金了,如今却出了这样的事情,哪里不着急的。

    他跑上跑下,还去求了殷家人,结果对方都不为所动。没奈何,只好来文珺面前请罪。

    文珺想了想,道:“那么那些地一共有多少,需要多少银子?”

    翟管事跟哥哥对视一眼,惴惴不安地答道:“回姑娘的话,官府给出是数据是山地两万亩,中等田五千亩,下等田一万亩。这地方已经临近九堡,按照如今的市价,山地每亩四两,中等田每亩十两,下等田每亩三两,一共是十六万两。按照常规。买这么多的地还可以有优惠。可是朝廷张口便是六十万两,还不二价。奴才已经付了一千两黄金,还以为再添一点就够了,可是,对方却不改口,还说,如果我们不肯全部买下,这一千两金子就算打了水漂了。”

    文珺道:“十六万两银子跟六十万两相差得未免过多。这里头只怕有别的缘故,你可打听清楚了?”

    翟管事道:“官府的说法,那山上有昔年息太子建的别庄。后来还有两位王爷也曾经在这山上建过庄子。所以要求姑娘连这些庄子一并买下。其余的四十四万两银子是那三座庄子的价钱。”

    文珺道:“三座庄子么?”

    翟大管事见文珺有几分意动。赶紧道:“姑娘,息太子已经是一百多年的旧事了,就是那两位王爷。虽然先后在这山上置办了庄子,可是后来都没有什么好结果。所以,这一带还有一个说法,就是这山这水是双龙戏珠的好格局,可是自打这山上添了这宅子之后。就成了极凶之地,但凡在这里买下田地的人,都落不到好。不说久远的,就是说这片地的上一任主子吧,那还是先帝的太傅呢,都落得个满门抄斩的下场。姑娘。这片地方还真的不能买。”

    文珺道:“先帝太傅的事情我也知道一点。并不是说这位太傅不好,只是身为臣子居然意图左右国家的储君人选,更有真凭实据的通敌信件。他会落得那般下场。是咎由自取,跟这里的风水没有关系。”

    翟管事道:“可是……”

    文珺道:“身为臣子就要谨守臣子的本分。至于风水,如果那里的风水真的不好的话,只怕这片土地上已经没有人了。而且,承恩公府不也一样在这里置办了庄子么?皇后娘娘和承恩公府不都好好的?可见风水之事不过空穴来风、子虚乌有。”

    翟大管事见文珺如此坚持。只得再次相劝:“可是姑娘,这三座庄子就四十四万两白银实在是太贵了一点。实不相瞒。老奴曾经上去看过,庄子里面都已经空了,值钱的东西早就没有了,就是粗苯的家具等物也都腐烂不堪,好些都被周围的人家拿去当柴火烧了。就是说这庄子还剩下些断壁残垣也是客气。这四十四万两银子,与其说置办的庄子,还不如说买了三块只剩下地基的废墟。”

    文珺皱着眉头,不说话。

    四十四万两白银,就买三座这样的庄子,实在是太坑爹了。

    她静静地坐着,右手食指和中指并拢、弯曲,在面前的小几上轻叩,发出连续不断的、清脆的响声。虽然不过是半柱香的时间,可是面前的兄弟两个却是湿透了脊背。

    就像是过了一整年一般,这兄弟两个才听得上面的主子道:“有没有找京兆府打听过消息?”

    翟管事马上道:“回姑娘的话,殷大人已经回去忙春播了,京兆府里只有几个办事儿的书吏在。老奴还花了银子,只是无论是京兆府还是户部,相关人士的嘴巴都非常紧。”

    文珺再次沉默了,而轻叩小几的声音再次响起。

    这次文珺沉默的时间更长一点。她在想到底是谁在背后运作。是户部的某个官员,还是宫里的某位娘娘。立国已经两百多年,就是朝廷在吏治上花费再多,可是**还是杜绝不了的。更不要说当今的后宫,那也不干净。

    文珺突然想起之前自己进宫的时候,在太上皇面前的奏对起来。

    她想了想,道:“官府的人可说了,什么时候能够办红契么?如此之多的银两,这一时半会儿的也凑不齐,能否分期付款么?这田地买卖一定要用白银付账么?”

    翟管事道:“回姑娘的话,官府的人说了,马上就是春播,为了不误事,所以只要签字画押,马上就可以办红契。至于银钱,可以在半年内付清,但是需要打借条。官府的人也说了,不比全部用白银付账,就是用金子付账也是可以的。”

    文珺笑了:“这用金子付账一事,是你先开口问的呢,还是对方先提出来的。”

    翟管事道:“回姑娘的话,是官府的人主动开口的。老奴听说以后,可着实吓了一跳。还以为我们的机关泄露了呢。”

    文珺道:“那你说说看,我们在半年内是否能够凑齐这么多的银钱?”

    翟管事道:“回姑娘的话,去年年尾的时候。金价最高,二十七两银子才能兑一两金子,而现在,市面上一两金子兑二十五两银子,按照往年的行情,还会继续下跌,到五六月里的时候,估计只有二十二二十三了。倒是官府的价钱还在二十六兑一,不过,下个月的时候肯定会变。老奴负责清理那些污水河。眼下只将金水河完全清理干净,至于贴沙河那边只清理了一半。包括已经交到里头的和付出去的买地的定金,一共入账一万八千两黄金。京师的污水河一共三条。老奴估计,全部清理完毕,至少能够进账三万两黄金。用来交付购买田地的费用,那是绰绰有余的。而且如果要用金子买,现在是最合算的。只是数目巨大。老奴不好做主。”

    文珺点点头,道:“既然这样,那么就以官府拿出来的价钱将这片土地都买下来吧。对了,记得在不增加花费的同时尽量多买一点地。详细的,你们看着办。我只有一点要求,那就是我们自己手里要留够足够的钱粮。以保证庄子的运作。这么多的地,要收拾起来可着实废功夫呢。”

    两位管事立马就应了。

    文珺已经将事情猜了个八九不离十。她捞金子捞得太快太多了,太上皇可不会让她这么快活地守着金山。自己却紧巴巴的度日,还要愁这里洪涝那里干旱。那几个快要倒塌的庄子,居然要收自己四十四万两银子,还允许用金子付账,其实就是太上皇的意思。而且还是太上皇身边的大总管亲自出来跟相关的官员说的。

    既然允许文珺在半年之内慢慢付清。文珺倒是不着急了。

    翟管事果然手脚麻利,在短短的几天之内。就把事情办妥当了,还快马赶上了文珺前往自己的庄子的马车。

    坐在马车里,看着手里的红契,看着上面的京兆府和户部的大印,文珺再一次肯定了,这次的事情,背后一定有人。不然,也不会这么快就搞定了。

    当然,这么多的土地,按照文珺的品级也不可能全部免税。翟管事早就将所有的东西都打听得清清楚楚的,在这路上,隔着车窗,细细地跟文珺说了。

    原来吴国海运发达,而发达的海运必然带来巨大的收益。也正是因为如此,吴国的赋税也是极低的。寻常百姓家的赋税也不过十五税一,对比西唐和北汉,各种杂税也少。如果身上有个功名,比方说秀才,杂税可以减免一半,各种劳役全免。

    像文珺这样的县主,税还是要缴的,不过税率很低,五十税一。当然,如果是像文家这样的,比方说文珺的父亲名下的产业,他的赋税就更少了,只要一百税一就可以了。

    这片土地,有山地、有中等田、还有下等田。一般来说,这一带的上等田亩产八百余斤(大跃进期间,老一辈革命领导人对全国上下的浮夸之风非常忧虑,其中就陈毅就亲自下过地,用事实证明了一亩地最高产量也不过九百多斤,根本就没有新闻报道里面说的亩产上万斤。当时也没有杂交水稻,所以碧血就参考了这件事),中等田五百斤左右,下等田在一百... -->>
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