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第586章 漏洞

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让赵瑜以自己的名义到银行贷款500万元,叫他什么都不用管,一切环节由财源公司操作,贷款也由财源公司还,赵瑜只要直接到银行签字就可以了。

    赵瑜被惊喜冲昏了头脑,也没多想。

    现在,赵瑜公司没见着,却被迫背上了500万元的债务。

    目前,只是京城市的报案登记人数就已经达到200人以上。

    警方调查发现,财源公司老总景麒卷走了1亿多元的公司和客户的资金。

    到底是什么原因,使得发展最迅速最有潜力的房地产中介机构,一夜间土崩瓦解?

    警方调查得知,基本上大多数中介公司都存在着占用的购房和卖房者钱款,拖欠客户款的问题,这是他们一贯的做法,也是公司扩张的重要手段和崩盘祸根。很多二手房中介都在挪用客户交易保证金,个别中介甚至滥用这笔钱而疯狂扩张。说白了,成立公司之初,这些老板就是抱着最后携款潜逃的目的的。

    近几年,京城市的楼价涨速加快,原来每平方米七八千千多元的二手房如今涨到了一两万,好的地段居然高达每平方米四五万,甚至还高。中介市场空前繁荣。

    就拿财源公司来说,其在京城市黄金地段的市分公司的铺面,月租金就是十八万,被称为京城市租金最贵的中介店铺,盛极一时。可见中介行业有多么赚钱。

    但是,因为本身的经营方式非法,没有牢固的根基,在京城市大力整顿房地产市场时,这些问题弊病就暴漏出来。

    很多人都后怕,这要是再晚几年整顿房地产市场,那将会是什么样的局面?

    财源公司老总景麒在经营期间,一直独揽中天公司财权,随意支配公司和客户资金,财务制度混乱。

    景麒的生活很奢华,穿戴都是世界名牌,手腕呆着价值10万元的NOKIA镶钻手机,购有宝时捷、宝马、奥迪A8等名车,在市中心及高尔夫球场购置多处地产,偶尔去澳门一掷千金……

    在中介业中,客户的购房首付款被要求寄存在房产中介的账户内,中介在此期间会掌握大笔钱款。只要业务滚动,这笔资金就会源源不断地沉淀下来。在楼市兴盛期间,一些大中介公司每月客户的流动资金多达数千万甚至数亿元。

    如此庞大的客户资金,直接打在中介机构的账户上,却没有任何监管。公司的账户全部掌握在中介法人的一个人手上,全部的款项必须在当天转入公司和法人的账户上。不得不说这是一个巨大的诟病。

    许多中介公司依靠这类资金,门店越开越多,吸纳的房款也日增,可以腾挪的空间就越大。

    “依靠‘空手套白狼’式的资本运作,在客户丰裕的时代就获得了大量挪用客户资金的机会,这是非法中介的一贯的手段。

    不少中介机构是拿客户的楼款和订金来发工资、交铺租。成交量一下降,资金链马上就断。

    如今爆发的危机,乃是冰冻三尺非一日之寒。

    企业抱了什么样的心态进入市场就会得到什么样的结果,通过挪用的办法来融资,失败的可能性太大了。
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