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第41章 做空1（第2页）

随着互联网的腾飞，对IDC的需求是爆发式增长的。

现在这块市场就是一块亟待开发的处女地。

蓝海，妥妥的蓝海！

但是，也真的重资产。

这么说吧，建立IDC，需要机房，无论是租赁还是购买还是自建，花费都不低。

还有服务器，最差的一台也要好几万，要是用优酷游戏配套的高性能服务器，一台20-30万，其他配套的安保、电力、温控等等等等系统，哪项都要花钱。

盈利呢？盈利水平稳定，但是也很微薄，微薄到啥程度呢？和大酒店的盈利水平差不多，几个点罢了！

看起来可做，做起来投资很大，回报很慢。

谭作成为什么想做，韩风能理解，无非是为了提高在公司中的地位，人之常情。

“你先下去吧，我考虑考虑过一段时间给你答复。”

韩风当然没法立即决定做还是不做，做决定之前，至少得了解一下关键数据。

刚刚的方案，很明显的体现出了一个理工男的思维特征，把技术方面的东西规划的很好。

但是从财务角度考虑的很少，韩风想的就是了解一下跟财务相关的数据再让他做方案看看。

何为财务相关的数据，就是土地的价格、建筑费用等。

如果方案可行的话，韩风一定不会考虑租赁场地，他又不是不知道未来地产的价格，从长期角度看，租赁场地未来的成本会堆砌的很高，而自建的话未来成本就相当低。

这有点像某些自建或自购场地的豪华酒店和高档商场的思路，其每年表面上的利润率极低，但是享受到超高的地产增值，其实际价值是那些租场地开的酒店和商场无法比拟的。

一旦租金上涨，靠租赁运营的酒店和商场，其风险抵御能力是很差的。

数据哪里查，当然是国土资源局了。

国土资源局掌管土地出让、办证这类的事情，去这儿打听消息肯定是最准确的。

BJ市国土局在东城，去这样的政府部门，韩风还是穿了一身西裤衬衣皮鞋，太休闲只怕效果不好。

万幸的是，BJ作为首都，政务服务上能够让人满意。

也没带五斤橘子，在门口登了记，韩风就这么走进了国土局大厅。

一楼大厅空荡荡的，这年代不兴什么服务大厅。

还好墙上挂着各科室的牌子和楼层导引。

事务咨询办公室——一楼107。

韩风看好了地方，在一楼找到了对应的办公室。

作为对位服务的一个办公室，办公室门口摆了两条长座椅，大门敞开。

里面面积颇大，七八个工作人员正在工作，还有一男的正在咨询什么事情。

当当当，韩风礼貌的敲门。

“你有什么事儿？”

靠门的一个30出头的少妇操着一口京腔，面无表情的问道。

“美女，您好！

我来咨询一下买地的事情，不知道是不是应该来这里。”

韩风上前两步，拉近了点距离，面带微笑的说着违心话。

哪是什么美女，普通模样罢了。

也许是看韩风颇为帅气，也许是韩风一声美女让这少妇听着舒服，再开口时就少了些冷清的味道：“你才多大点，就来问这个？”

无怪别人问。

可不是，即便是一身正装，但看相貌白白净净的，没有半分沧桑之色，年纪就无法伪装。