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第41章 做空1（第3页）

“美女，我刚22，我是做互联网公司的，公司发展的还行。”

韩风把年纪虚报了3岁

“那行吧，你去找小苏问问吧。”

说完又一指靠窗的一个小年轻：“那就是小苏。”

“呵呵，你想看什么地？”

小苏也看着这边呢，办公室无聊，来个人大家都瞧着，不用非得装作低头工作的模样。

“工业用地吧，也许是商业用地。

苏哥，您说互联网数据中心用地算商业还是工业？”

这个问题韩风也拿不准，只好问问人了。

“互联网数据中心啊？这个，我看看哈。”

苏性青年也拿不准啊，工作这几年，也没遇到问这样问题的。

只见他从文件柜里找出一本册子，韩风眼神一瞟，《BJ市国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及BJ市政府1993年第6号令映入眼帘。

也真是可以的，都2001年了，拿着1993年的条例办事！

小苏翻着条例，找了半天也没找到互联网或是数据中心这几个字的有关说明。

只有这么一条补充说明：其他未列入上述范围的用地，其用途类别可参照相关或相近用地的用途类别确定。

“你叫什么，你跟我说说，这数据中心干啥用的。”

小苏转头问道。

这会儿韩风怕他太有压迫感，找了一张椅子坐在了他身边。

“我叫韩风，这数据中心就是储存、运算、利用各种互联网相关的数据，打比方说就是一个数据仓储和加工中心，是互联网行业的基本设施。”

韩风只能这么解释。

“商业？完全不沾边，应该算工业。”

小苏考虑了一阵，给了这么个答案。

“那工业用地现在价格怎么样？”

小苏又从桌上打开一个文件，《BJ市国有土地使用权基准地价》，仍旧是1993年的。

“你自己看吧，这上面有价格表，也有土地等级和范围，看不明白就看那地图。”

小苏直接把文件递给韩风，翻到相应的页数，然后指着墙上的大幅BJ地图说道。

给韩风看文件可不算泄密，这文件出了都快10年了，早就流传出去了，再说最后的出让价格，都是综合各方面考虑的。

这上面的价格表意义不大，只是让买地的人心里对至少花多少钱有个数

文件对土地划了十几级，无论是商业用地还是工业用地，都把范围圈的仔仔细细。

一看价格，韩风心里一惊。

太便宜了！

通州、大兴、顺义、昌平地的工业用地，五通一平的熟地差不多才15万一亩，买个一百亩才1500万，差不多是优酷游戏两个月的利润。

这个价格的话，搞IDC业务的最大问题，成本一项直接就不是问题了啊。

好奇的韩风又看了看商业用地价格，未来的五环附近很多地方居然才是八级地块，价格30-60万一亩。

就是王府井、西单附近的一级商业地块，价格也才五六百万一亩。

这么便宜，高低给优酷整一个全国总部基地，韩风打定主意。

“请问确定要买的话，怎么个流程？”

韩风看了一阵，心里圈了几个地方。